Trendio
Active member
Durum: 23.03.2023 08:15
Münih, Apple’ın Avrupa’daki en büyük geliştirme sitesidir. Şimdi ABD’li grup oraya bir milyar avro daha yatırım yapmak istiyor. Pek çok kişinin memnuniyetle karşıladığı şey, diğerlerinin kiraların daha da artmasından korkmasına neden oluyor.
Moritz Steinbacher tarafından
Yaklaşık iki hafta önce, Apple teknoloji grubunun Münih’e bir milyar avro daha yatırım yapmak ve böylece Isar’daki konumunu çip geliştirmeye odaklamak için genişletmek istediği öğrenildi. Bavyera eyalet başkenti için bu, yalnızca köpüklü ticaret vergileri değil, aynı zamanda bir meydan okuma anlamına da geliyor.
Tilman Schaich yıllardır Münih’te uygun fiyatlı kiralar için mücadele ediyor. Yurttaş inisiyatifi “#ausspeculate”in kurucu ortağıdır. Kira endeksinin iki yıl içinde yüzde 21 arttığı daha geçen hafta açıklandı. Yeni kiralamalar için Münih’te metrekare başına ortalama fiyat şimdi 16,07 avro.
Apple çalışanlarının kısa “bekleme süresi” mi?
Schaich’e göre Apple gibi teknoloji şirketleri en iyi çalışanları arıyor ve buna karşılık gelen maaşları ödüyor ki bu mantıklı. Ancak bu insanlar aslında buraya yerleşmek için Münih’e gelmiyorlar. Schaich, çoğunun “birkaç yıldır burada olduğuna, yüksek kira ödeyip sonra tekrar ayrıldığına” inanıyor. Ancak, kiralanan daire artık orta gelirli insanlar için finanse edilemez.
Kiralama aktivisti, birçok teknoloji şirketinin menşe yeri olan San Francisco yakınlarındaki Silikon Vadisi’nden yıllardır duyulduğu gibi, Münih’teki konut piyasasındaki koşulların gelişebileceğinden korkuyor. Orada kiralar çok yüksek.
Münih zaten “Isar Vadisi” olarak adlandırılıyor.
Son birkaç yılda birçok teknoloji şirketi Münih’e yerleşti: Amazon, Yahoo, Microsoft ve Google’ın yanı sıra sayısız irili ufaklı start-up. Apple 1990’larda ortaya çıktı. Almanya’da yapılan bir araştırmaya göre, 2022’de start-up’ların çoğu artık Berlin’de değil, Münih’te kuruldu. Bu nedenle Münih, bazı gazetelerde yarı hayranlıkla “Isar Vadisi” olarak anılır.
Schaich, “Münih çekici bir yer ve bu harika,” diyor. “Ama öğretmenlerin, polislerin, itfaiyecilerin yani orta sınıfın şehri terk etmesi ve şehrin artık yaşamaya değer olmaması söz konusu olamaz.”
“Bölücü” bir tartışma mı?
Clemens Baumgärtner, Silikon Vadisi ile yapılan karşılaştırmaları yanlış buluyor. ABD’de Almanya’dakinden tamamen farklı bir sosyal yapınız var. CSU siyasetçisi, şehrin ekonomi bakanı gibi bir şey. Şehrin ekonomi sorumlusu olarak, diğer şeylerin yanı sıra, Münih’i mümkün olduğunca çekici bir yer haline getirmekten sorumludur. Kimin Münih’e gelmesine izin verildiği ve kimin bölücü olmadığı konusundaki tartışmayı buluyor. Baumgärtner, “Bu, kesinlikle hiçbir nesnel gerekçesi olmayan bir toplum bölünmesidir” diyor.
Apple’ın yeni Münih çip merkezinin şantiyesi,
Resim: dpa
Baumgärtner, büyük şirketlerin “eski güzel günlerde” zaten Münih merkezli olduğunu hatırlıyor. 1960’lardan beri Siemens, Münih’in teknoloji şirketi olmuştur ve şehirdeki birçok kişiye iyi ücretli işler teklif etmiştir. Ancak Siemens, son yıllarda işinin büyük bir kısmından vazgeçti. Sonuç olarak, Münih’teki birçok iş ortadan kayboldu.
Aynı şey, hala büyük olan ancak aynı zamanda küçülen otomobil endüstrisi için de geçerli. Baumgärtner, Apple gibi şirketlerin Münih kurumsal ortamını geleceğe taşıma fırsatı sunduğuna inanıyor. Baumgärtner’a göre Apple “mucizevi maaşlar” da ödemiyor. Ve teknoloji şirketlerinin tüm çalışanları şehir merkezine yerleşmek istemiyordu. Birçoğu bölgeye çekiliyor, ev ofisi bunu mümkün kılıyor.
geçiş halindeki mahalle
Moses Wolff ise “Apple’da çalışanlar genellikle bir elma ve bir yumurta değil, daha fazlasını kazanıyor” diyor. Wolff bir kabare sanatçısı ve bir “Münih gazisi” ve kar beyazı şapkası ve yine kar beyazı olan kaşmir atkısıyla uzaktan tanınıyor. Münih’in modaya uygun bir bölgesi olan Gärtnerplatz semtinde yaşıyor. Yönetmen Rainer Werner Fassbinder ve Queen şarkıcısı Freddy Mercury burada takılırdı. Bunların hepsi uzun zaman önceydi. Eskiden birçok harap evin bulunduğu sanatçı mahallesi, yıllar içinde popüler bir yerleşim bölgesi haline geldi.
Son yıllardaki emlak patlaması ve korona pandemisi nedeniyle Münih’te yapısal değişim yeniden hızlandı. Sonra enflasyon var. Geçen hafta, Münih’teki ilk hanın yarım litre bira için altı avro talep etmesi yerel basında manşetlere taşındı. Wolff, son yıllarda pek çok sanatçının Münih’ten taşındığını söylüyor. Ve birçok öğrenci üniversiteleri daha küçük kasabalarda arama eğilimindeydi.
Efsane kulüp yıkılıyor
Wolff, Münih’te kültür için çok şey yapıldığını ve yerel siyasetin ve şehrin kültür departmanının mümkün olan her yerde kültürü teşvik ettiğini söylüyor. Ancak yaratıcı özgürlük sunan yerler daha azdır. 20 yıldır varlığını sürdüren ve Münih gece hayatının değişmez noktalarından biri olan “Harry Klein” tekno kulübü, Mart ayında kapılarını kapatacak. Bir yatırımcı binayı yıkıp oraya otel yapmak istiyor.
Baumgärtner, sürekli olarak daha pahalı hale gelen şehir içi sorununun, Münih’in dünyadaki diğer birçok şehirle paylaştığı bir fenomen olduğunu söylüyor. Bunun şirketlerle kendi başına hiçbir ilgisi yok. Aksine uluslararası karşılaştırmalarda geri kalmamak için Apple ve Google gibi teknoloji şirketlerine ihtiyaç olduğunu düşünüyor.
Belediye bütçesindeki yaklaşık 7,5 milyar Euro’nun yaklaşık üç milyar Euro’su ticaret vergisinden gelecek. “Münih merkezli teknoloji şirketlerinin bunda büyük payı var.” Sosyal ve kamusal altyapı sektörleri gibi kültür de bu paradan yararlanır.
Şirket daireleri çözüm olur mu?
Wolff ve Schaich, şirketlerin uzlaşmasına kendiliğinden karşı değiller. Wolff, “Apple ve Google’ın buraya taşındıklarında kârlarının bir kısmını bağımsız kültürel sahneye yatırmalarını istiyorum” diyor. Ayrıca Schaich, şirketlerin Münih’e yatırım yapmasını çok iyi buluyor.
Ancak soru, uygun fiyatlı konuta da yatırım yapılıp yapılmayacağıdır. Siemens’in Münih’teki zirvesinde, grup şehirde yaklaşık 2.300 şirket dairesine sahipti.
Münih, Apple’ın Avrupa’daki en büyük geliştirme sitesidir. Şimdi ABD’li grup oraya bir milyar avro daha yatırım yapmak istiyor. Pek çok kişinin memnuniyetle karşıladığı şey, diğerlerinin kiraların daha da artmasından korkmasına neden oluyor.
Moritz Steinbacher tarafından
Yaklaşık iki hafta önce, Apple teknoloji grubunun Münih’e bir milyar avro daha yatırım yapmak ve böylece Isar’daki konumunu çip geliştirmeye odaklamak için genişletmek istediği öğrenildi. Bavyera eyalet başkenti için bu, yalnızca köpüklü ticaret vergileri değil, aynı zamanda bir meydan okuma anlamına da geliyor.
Tilman Schaich yıllardır Münih’te uygun fiyatlı kiralar için mücadele ediyor. Yurttaş inisiyatifi “#ausspeculate”in kurucu ortağıdır. Kira endeksinin iki yıl içinde yüzde 21 arttığı daha geçen hafta açıklandı. Yeni kiralamalar için Münih’te metrekare başına ortalama fiyat şimdi 16,07 avro.
Apple çalışanlarının kısa “bekleme süresi” mi?
Schaich’e göre Apple gibi teknoloji şirketleri en iyi çalışanları arıyor ve buna karşılık gelen maaşları ödüyor ki bu mantıklı. Ancak bu insanlar aslında buraya yerleşmek için Münih’e gelmiyorlar. Schaich, çoğunun “birkaç yıldır burada olduğuna, yüksek kira ödeyip sonra tekrar ayrıldığına” inanıyor. Ancak, kiralanan daire artık orta gelirli insanlar için finanse edilemez.
Kiralama aktivisti, birçok teknoloji şirketinin menşe yeri olan San Francisco yakınlarındaki Silikon Vadisi’nden yıllardır duyulduğu gibi, Münih’teki konut piyasasındaki koşulların gelişebileceğinden korkuyor. Orada kiralar çok yüksek.
Münih zaten “Isar Vadisi” olarak adlandırılıyor.
Son birkaç yılda birçok teknoloji şirketi Münih’e yerleşti: Amazon, Yahoo, Microsoft ve Google’ın yanı sıra sayısız irili ufaklı start-up. Apple 1990’larda ortaya çıktı. Almanya’da yapılan bir araştırmaya göre, 2022’de start-up’ların çoğu artık Berlin’de değil, Münih’te kuruldu. Bu nedenle Münih, bazı gazetelerde yarı hayranlıkla “Isar Vadisi” olarak anılır.
Schaich, “Münih çekici bir yer ve bu harika,” diyor. “Ama öğretmenlerin, polislerin, itfaiyecilerin yani orta sınıfın şehri terk etmesi ve şehrin artık yaşamaya değer olmaması söz konusu olamaz.”
“Bölücü” bir tartışma mı?
Clemens Baumgärtner, Silikon Vadisi ile yapılan karşılaştırmaları yanlış buluyor. ABD’de Almanya’dakinden tamamen farklı bir sosyal yapınız var. CSU siyasetçisi, şehrin ekonomi bakanı gibi bir şey. Şehrin ekonomi sorumlusu olarak, diğer şeylerin yanı sıra, Münih’i mümkün olduğunca çekici bir yer haline getirmekten sorumludur. Kimin Münih’e gelmesine izin verildiği ve kimin bölücü olmadığı konusundaki tartışmayı buluyor. Baumgärtner, “Bu, kesinlikle hiçbir nesnel gerekçesi olmayan bir toplum bölünmesidir” diyor.
Apple’ın yeni Münih çip merkezinin şantiyesi,
Resim: dpa
Baumgärtner, büyük şirketlerin “eski güzel günlerde” zaten Münih merkezli olduğunu hatırlıyor. 1960’lardan beri Siemens, Münih’in teknoloji şirketi olmuştur ve şehirdeki birçok kişiye iyi ücretli işler teklif etmiştir. Ancak Siemens, son yıllarda işinin büyük bir kısmından vazgeçti. Sonuç olarak, Münih’teki birçok iş ortadan kayboldu.
Aynı şey, hala büyük olan ancak aynı zamanda küçülen otomobil endüstrisi için de geçerli. Baumgärtner, Apple gibi şirketlerin Münih kurumsal ortamını geleceğe taşıma fırsatı sunduğuna inanıyor. Baumgärtner’a göre Apple “mucizevi maaşlar” da ödemiyor. Ve teknoloji şirketlerinin tüm çalışanları şehir merkezine yerleşmek istemiyordu. Birçoğu bölgeye çekiliyor, ev ofisi bunu mümkün kılıyor.
geçiş halindeki mahalle
Moses Wolff ise “Apple’da çalışanlar genellikle bir elma ve bir yumurta değil, daha fazlasını kazanıyor” diyor. Wolff bir kabare sanatçısı ve bir “Münih gazisi” ve kar beyazı şapkası ve yine kar beyazı olan kaşmir atkısıyla uzaktan tanınıyor. Münih’in modaya uygun bir bölgesi olan Gärtnerplatz semtinde yaşıyor. Yönetmen Rainer Werner Fassbinder ve Queen şarkıcısı Freddy Mercury burada takılırdı. Bunların hepsi uzun zaman önceydi. Eskiden birçok harap evin bulunduğu sanatçı mahallesi, yıllar içinde popüler bir yerleşim bölgesi haline geldi.
Son yıllardaki emlak patlaması ve korona pandemisi nedeniyle Münih’te yapısal değişim yeniden hızlandı. Sonra enflasyon var. Geçen hafta, Münih’teki ilk hanın yarım litre bira için altı avro talep etmesi yerel basında manşetlere taşındı. Wolff, son yıllarda pek çok sanatçının Münih’ten taşındığını söylüyor. Ve birçok öğrenci üniversiteleri daha küçük kasabalarda arama eğilimindeydi.
Efsane kulüp yıkılıyor
Wolff, Münih’te kültür için çok şey yapıldığını ve yerel siyasetin ve şehrin kültür departmanının mümkün olan her yerde kültürü teşvik ettiğini söylüyor. Ancak yaratıcı özgürlük sunan yerler daha azdır. 20 yıldır varlığını sürdüren ve Münih gece hayatının değişmez noktalarından biri olan “Harry Klein” tekno kulübü, Mart ayında kapılarını kapatacak. Bir yatırımcı binayı yıkıp oraya otel yapmak istiyor.
Baumgärtner, sürekli olarak daha pahalı hale gelen şehir içi sorununun, Münih’in dünyadaki diğer birçok şehirle paylaştığı bir fenomen olduğunu söylüyor. Bunun şirketlerle kendi başına hiçbir ilgisi yok. Aksine uluslararası karşılaştırmalarda geri kalmamak için Apple ve Google gibi teknoloji şirketlerine ihtiyaç olduğunu düşünüyor.
Belediye bütçesindeki yaklaşık 7,5 milyar Euro’nun yaklaşık üç milyar Euro’su ticaret vergisinden gelecek. “Münih merkezli teknoloji şirketlerinin bunda büyük payı var.” Sosyal ve kamusal altyapı sektörleri gibi kültür de bu paradan yararlanır.
Şirket daireleri çözüm olur mu?
Wolff ve Schaich, şirketlerin uzlaşmasına kendiliğinden karşı değiller. Wolff, “Apple ve Google’ın buraya taşındıklarında kârlarının bir kısmını bağımsız kültürel sahneye yatırmalarını istiyorum” diyor. Ayrıca Schaich, şirketlerin Münih’e yatırım yapmasını çok iyi buluyor.
Ancak soru, uygun fiyatlı konuta da yatırım yapılıp yapılmayacağıdır. Siemens’in Münih’teki zirvesinde, grup şehirde yaklaşık 2.300 şirket dairesine sahipti.