Trendio
Active member
SSS
Durum: 31.01.2023 03:02
Emlak vergisi beyannamesi için bugün son gün. Ancak birçok açıklama hala beklemede. Mülk sahipleri son teslim tarihini kaçırırsa ne olur? Şimdi ne olacak? Bazı soruların cevapları.
Kaç mülk sahibi emlak vergisi beyannamesi verdi?
Son başvuru tarihinin bitiminden kısa bir süre önce, mülk sahiplerinin üçte ikisi emlak vergisi beyannamelerini teslim etti. Federal Maliye Bakanlığı sözcüsünün söylediğine göre, 29 Ocak itibariyle, beklenen toplam beyannamelerin yaklaşık yüzde 59,77’si ülke çapında elektronik olarak gönderilmişti.
Ayrıca, beyannamelerin tahmini yüzde 9,09’u ülke çapında bir kağıt formda alındı. Bu nedenle alınan beyannamelerin oranı yüzde 68’in üzerindedir. Son teslim tarihi bu Salı.
Beyanname zamanında gelmezse ne olur?
Herhangi bir açıklama yoksa, vergi makamları para cezası vermekle tehdit edebilir ve ardından başka bir adıma geçebilir. Yetkililer her ikisi için de son tarihler belirleyecekti. Mükellefi beyanname vermeye zorlamak için başvurulan son çaredir. Haus & Grund sahipleri derneğine göre, 25.000 avroya varan cezalar söz konusu olabilir.
Buna ek olarak, yetkililer gecikmeler için bir ek ücret talep edebilir – örneğin aylık gecikme başına 25 avro veya bunun bir kısmı. Bununla birlikte, çoğu federal eyalet şimdilik geç ödeme ek ücretlerinden veya cezalarından vazgeçmek istiyor. Vergi makamları önce hatırlatma mektupları göndereceklerinin sinyallerini verdiler.
Emlak vergisi beyannamesi hiç verilmezse, sorumlu vergi dairesi vergi matrahını tahmin edecektir. Bu da, mal sahibi üzerinde ağırlıklı olarak olumsuz bir etkiye sahip olabilir. “Finanztip” vergi uzmanı Jörg Leine “Tagesspiegel”e “Vergi dairesi tarafından yapılan bir tahmin vergi mükellefleri için hiçbir zaman avantajlı olmamıştır” dedi. Bu, “gerekenden daha fazla emlak vergisi ve uzun yıllar boyunca” anlamına gelir.
Karara itiraz edebilir miyim?
Vatandaşların beyanları esas alınarak düzenlenen emlak vergisi matrahına tıpkı gelir vergisinde olduğu gibi itiraz edilebilmektedir. Mükellefler Derneği (BdSt) buna atıfta bulunuyor. Vergi tarhiyatına karşı savunma yapmak isteyen herkesin bu kıymet takdirine bir ay içinde itiraz etmesi gerekiyor. İtiraz edilmezse karar kesinleşir.
İtiraz, malikin kendisi tarafından vergi dairesine ücretsiz olarak yapılabilir. İtiraz mektubu, yetkili vergi dairesine hitaben yazılmalı, itiraz olarak açıkça tanınabilir olmalı ve tam olarak hangi karara itiraz edildiğini belirtmelidir. İtirazın bir gerekçe içermesi gerekmez. BdSt’ye göre, derhal sunulabilir. Kural olarak, vergi dairesi gerekçeyi bir süre içinde isteyecektir.
Maliyetler, yalnızca vergi mahkemesinde bir dava olması durumunda ortaya çıkar. İtirazın vergi dairesi tarafından reddedilmesi ve mükellefin buna karşı yeniden işlem yapmak istemesi durumunda durum budur.
Yeni emlak vergisi ne zaman ödenecek?
Yeni emlak vergisi hesaplaması 2025’ten itibaren geçerli olacak. Emlak vergisi belediyeler için en önemli gelir kaynaklarından biri. Gelir vergisini emlak vergisinden alırsınız. Federal Maliye Bakanlığına göre, şu anda yılda yaklaşık 15 milyar avro.
Emlak vergisi, arazi ve binaların mülkiyeti üzerinden alınan yıllık bir vergidir, ancak bir ev sahibi bunu fatura yoluyla da kiracılara aktarabilir. Çoğu apartman sahibi için yılda birkaç yüz avrodur, ancak ev sahipleri için genellikle dört haneli miktarlardır.
Sonuç olarak emlak vergisi ne kadar yüksek olacak?
Bireysel mülk sahiplerinin 2025’ten itibaren gerçekte ne kadar emlak vergisi ödemek zorunda kalacakları bir süre daha açık kalacak. Çünkü bu, büyük ölçüde belediyelerin sözde değerlendirme oranlarına bağlıdır. Emlak vergisi çarpanı, belediyelerin emlak vergilerini hesaplamak ve dolayısıyla geliri etkilemek için kullanabileceği bir faktördür. Yüzde olarak verilir. Belediyeler vergi oranını bağımsız olarak artırabilir veya azaltabilir.
Alman Vergi Birliği Federal Başkanı Florian Köbler, bu nedenle, artık belediyelerin elinde olduğunu söyledi. “Bu kapsamda emlak vergisi reformu kapsamında vatandaşlara ciddi ek yüklerin getirilmemesi konusunda belediyelerin verdiği sözleri bir kez daha hatırlatmak isterim.”