Trendio
Active member
Durum: 29.12.2022 14:28
Federal hükümet bu yıl konut inşaatı hedefini açıkça kaçıracak. 2023 için de işler iç karartıcı görünüyor. Ancak Bakan Geywitz olayları siyah olarak görmek istemiyor, karşı önlem almak istiyor.
Torsten Bach’ın daha yapacak çok işi var. İşadamı, inşaat çizimlerinin üzerine eğilmiş masasında oturuyor. Potsdam’daki şirketi çatı katları, ofisler ve apartmanlar inşa ediyor. İşler uzun süre iyiydi ama şimdi sipariş defterlerinin boş olmasından korkuyor. “İnsanlar paralarını bir arada tutuyor, ne olacağını bilmiyorlar. Birçoğu bekleyip karşılayamayacaklarını görüyor. Diğerleri siparişlerini tekrar iptal ediyor” diyor.
Sektördeki birçok şirket şu anda Bach ile aynı şeyi yapıyor. Alman İnşaat Sanayii Merkez Birliği geçtiğimiz günlerde inşaat sektörünün her alanda çökmekte olduğunu açıklamıştı. Dernek, gelecek yıl için satışlarda yüzde yedi düşüş bekliyor. Dernek, özellikle konut inşaatlarında ağır kayıplar bekliyor.
Yeni bina hedefi kaçırıldı: Bakan Geywitz ve trafik ışığı konut planları
Ole Hilgert, RBB, Mittagsmagazin, 29 Aralık 2022
Uzak ve geniş ayrılma yok
Eğilim aslında diğer yöne gitmelidir. Trafik ışığı hükümeti bir yıl önce çalışmalarına başladığında, en belirgin ve en sık dile getirilen hedeflerinden biri şuydu: Almanya’da her yıl 100.000’i sosyal konut olmak üzere 400.000 apartman inşa edilmelidir. Hatta trafik ışığı, 1998’den bu yana ilk kez bağımsız bir Federal Konut, Şehircilik ve Bina Bakanlığı oluşturdu. Bakan Klara Geywitz’di (SPD).
Koalisyon anlaşmasına göre, “inşaat, iskan ve kentsel gelişim politikasında hareket” olmalıdır. Ancak başlangıç uzun zaman alıyor ve hükümet 400.000 daire hedefinden çok uzakta. Mimarlar odaları, inşaat sektörü ve emlak sektörü de dahil olmak üzere inşaat sektörü dernekleri, 2022 için 290.000’den az tamamlanmış daire bekliyor. Konut sektörü merkezi birliği, yalnızca 250.000 civarında yeni daire olacağını varsayıyor. Nihai veriler Federal İstatistik Ofisi tarafından Mayıs 2023’e kadar yayınlanmayacaktır.
Önümüzdeki yıllar için tahmin daha da kasvetli görünüyor. Konut sektörüne göre 2023’te yeni daire sayısı 200 bine düşebilir. Dernek başkanı Axel Gedaschko, durumu kendi açısından özetleyerek, “Şu anda Almanya’da artık uygun fiyatlı yaşam alanları oluşturamıyoruz” diyor. Önemli bir şey olmazsa, geliştirme devam eder.
Sebepler çok çeşitlidir – ve güçlükle kontrol edilebilir
Negatif eğilimin nedenleri çok çeşitlidir. Mevcut enerji krizine malzeme kıtlıkları, tedarik zinciri sorunları ve enflasyonist maliyet patlamaları ekleniyor. Kalifiye işçi eksikliği de var, bu nedenle inşaat, ekonominin diğer birçok alanından farklı değil. Sorun: Faktörlerin çoğu dışsal ve Rusya’nın Ukrayna’ya saldırısıyla ilgili. Yapılan açıklamaya göre, Federal İnşaat Bakanlığı’nın bu konuda hiçbir etkisi yok.
Bakanlık, belirlediği hedeflere ulaşmak için çok sayıda önlem almıştır. Bir bilançoda Geywitz’in evi, diğer şeylerin yanı sıra, yeni yıldan itibaren devreye girecek olan ekonomik uyaranlara atıfta bulunur. Federal hükümet, federal eyaletler tarafından ortaklaşa finanse edilen sosyal konutlara 2026 yılına kadar 14,5 milyar avro harcayacak. Önümüzdeki yıl yeni inşaat sübvansiyonları için 1,1 milyar avro sağlanacak. Ayrıca dijitalleşme ve onay süreçlerinin hızlandırılmasına yönelik yatırımlar yapılıyor.
Politika, iş dünyası ve sivil toplumdan ortaklarla yeni kurulan “Uygun Fiyatlı Konut İttifakı” toplam 187 önlem üzerinde anlaşmaya vardı. Bu, inşaat yasasını basitleştirmeyi ve kat eklemeyi ve evlerin yoğunluğunu artırmayı mümkün kılmayı amaçlamaktadır. Geywitz, “Bina otoritelerinde seri ve modüler inşaat yöntemleriyle dijitalleştirme yoluyla üretkenliği artırmalıyız” diyor.
Görünürde neredeyse hiç gelişme yok
İnşaat sektöründe bunu duyduğunuza sevinmelisiniz. Dernekler, yalnızca mevcut olumsuz eğilimden bu yana deregülasyon ve finansman koşullarının iyileştirilmesi için çağrıda bulunuyor. Ancak tüm açıklamalara ve önlemlere rağmen piyasadaki hava sakinliğini koruyor. Son zamanlarda yapılan bir ankete göre, konut inşaatı yapan şirketlerin yüzde 74’ü iş geliştirmenin kötüleşeceğini varsayıyor.
Potsdamlı girişimci Bach da şüpheci olmaya devam ediyor. “İnsanlar kararsız. Kredi faizleri yükseliyor, sigorta maliyetleri yükseliyor, yan maliyetler artıyor” diyerek durumu özetliyor. Büyük belediye konut dernekleri bile birçok yerde siparişleri iptal ediyor ve geri tutuyor. Federal hükümetin yeni inşaat hedeflerine, Ukrayna savaşı ve enflasyonun bir sonucu olarak ekonomik açıdan belirsiz zamanlarda – ama aynı zamanda ötesinde – ulaşılması muhtemelen zor olmaya devam edecek.
Federal hükümet bu yıl konut inşaatı hedefini açıkça kaçıracak. 2023 için de işler iç karartıcı görünüyor. Ancak Bakan Geywitz olayları siyah olarak görmek istemiyor, karşı önlem almak istiyor.
Torsten Bach’ın daha yapacak çok işi var. İşadamı, inşaat çizimlerinin üzerine eğilmiş masasında oturuyor. Potsdam’daki şirketi çatı katları, ofisler ve apartmanlar inşa ediyor. İşler uzun süre iyiydi ama şimdi sipariş defterlerinin boş olmasından korkuyor. “İnsanlar paralarını bir arada tutuyor, ne olacağını bilmiyorlar. Birçoğu bekleyip karşılayamayacaklarını görüyor. Diğerleri siparişlerini tekrar iptal ediyor” diyor.
Sektördeki birçok şirket şu anda Bach ile aynı şeyi yapıyor. Alman İnşaat Sanayii Merkez Birliği geçtiğimiz günlerde inşaat sektörünün her alanda çökmekte olduğunu açıklamıştı. Dernek, gelecek yıl için satışlarda yüzde yedi düşüş bekliyor. Dernek, özellikle konut inşaatlarında ağır kayıplar bekliyor.
Yeni bina hedefi kaçırıldı: Bakan Geywitz ve trafik ışığı konut planları
Ole Hilgert, RBB, Mittagsmagazin, 29 Aralık 2022
Uzak ve geniş ayrılma yok
Eğilim aslında diğer yöne gitmelidir. Trafik ışığı hükümeti bir yıl önce çalışmalarına başladığında, en belirgin ve en sık dile getirilen hedeflerinden biri şuydu: Almanya’da her yıl 100.000’i sosyal konut olmak üzere 400.000 apartman inşa edilmelidir. Hatta trafik ışığı, 1998’den bu yana ilk kez bağımsız bir Federal Konut, Şehircilik ve Bina Bakanlığı oluşturdu. Bakan Klara Geywitz’di (SPD).
Koalisyon anlaşmasına göre, “inşaat, iskan ve kentsel gelişim politikasında hareket” olmalıdır. Ancak başlangıç uzun zaman alıyor ve hükümet 400.000 daire hedefinden çok uzakta. Mimarlar odaları, inşaat sektörü ve emlak sektörü de dahil olmak üzere inşaat sektörü dernekleri, 2022 için 290.000’den az tamamlanmış daire bekliyor. Konut sektörü merkezi birliği, yalnızca 250.000 civarında yeni daire olacağını varsayıyor. Nihai veriler Federal İstatistik Ofisi tarafından Mayıs 2023’e kadar yayınlanmayacaktır.
Önümüzdeki yıllar için tahmin daha da kasvetli görünüyor. Konut sektörüne göre 2023’te yeni daire sayısı 200 bine düşebilir. Dernek başkanı Axel Gedaschko, durumu kendi açısından özetleyerek, “Şu anda Almanya’da artık uygun fiyatlı yaşam alanları oluşturamıyoruz” diyor. Önemli bir şey olmazsa, geliştirme devam eder.
Sebepler çok çeşitlidir – ve güçlükle kontrol edilebilir
Negatif eğilimin nedenleri çok çeşitlidir. Mevcut enerji krizine malzeme kıtlıkları, tedarik zinciri sorunları ve enflasyonist maliyet patlamaları ekleniyor. Kalifiye işçi eksikliği de var, bu nedenle inşaat, ekonominin diğer birçok alanından farklı değil. Sorun: Faktörlerin çoğu dışsal ve Rusya’nın Ukrayna’ya saldırısıyla ilgili. Yapılan açıklamaya göre, Federal İnşaat Bakanlığı’nın bu konuda hiçbir etkisi yok.
Bakanlık, belirlediği hedeflere ulaşmak için çok sayıda önlem almıştır. Bir bilançoda Geywitz’in evi, diğer şeylerin yanı sıra, yeni yıldan itibaren devreye girecek olan ekonomik uyaranlara atıfta bulunur. Federal hükümet, federal eyaletler tarafından ortaklaşa finanse edilen sosyal konutlara 2026 yılına kadar 14,5 milyar avro harcayacak. Önümüzdeki yıl yeni inşaat sübvansiyonları için 1,1 milyar avro sağlanacak. Ayrıca dijitalleşme ve onay süreçlerinin hızlandırılmasına yönelik yatırımlar yapılıyor.
Politika, iş dünyası ve sivil toplumdan ortaklarla yeni kurulan “Uygun Fiyatlı Konut İttifakı” toplam 187 önlem üzerinde anlaşmaya vardı. Bu, inşaat yasasını basitleştirmeyi ve kat eklemeyi ve evlerin yoğunluğunu artırmayı mümkün kılmayı amaçlamaktadır. Geywitz, “Bina otoritelerinde seri ve modüler inşaat yöntemleriyle dijitalleştirme yoluyla üretkenliği artırmalıyız” diyor.
Görünürde neredeyse hiç gelişme yok
İnşaat sektöründe bunu duyduğunuza sevinmelisiniz. Dernekler, yalnızca mevcut olumsuz eğilimden bu yana deregülasyon ve finansman koşullarının iyileştirilmesi için çağrıda bulunuyor. Ancak tüm açıklamalara ve önlemlere rağmen piyasadaki hava sakinliğini koruyor. Son zamanlarda yapılan bir ankete göre, konut inşaatı yapan şirketlerin yüzde 74’ü iş geliştirmenin kötüleşeceğini varsayıyor.
Potsdamlı girişimci Bach da şüpheci olmaya devam ediyor. “İnsanlar kararsız. Kredi faizleri yükseliyor, sigorta maliyetleri yükseliyor, yan maliyetler artıyor” diyerek durumu özetliyor. Büyük belediye konut dernekleri bile birçok yerde siparişleri iptal ediyor ve geri tutuyor. Federal hükümetin yeni inşaat hedeflerine, Ukrayna savaşı ve enflasyonun bir sonucu olarak ekonomik açıdan belirsiz zamanlarda – ama aynı zamanda ötesinde – ulaşılması muhtemelen zor olmaya devam edecek.