Trendio
Active member
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan İcra ve İflas Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Meclis Genel Konseyi’nde kabul edildi.
Düzenlemeye göre, iflas yönetim memurları, uzmanlık bölge konseyleri tarafınca oluşturulan iflas yönetim memurları listesinden seçilecek. bu türlü seçilen iflas yönetim memurlarından birinin yeminli mali müşavir yahut hür muhasebeci mali müşavir, birinin ise hukukçu olması mecburî olacak.
Listeye kayıt için Adalet Bakanlığı tarafınca müsaade verilen kurumlardan alınacak eğitimin tamamlanmış olması kaidesi aranacak. Listede gorevlendirilecek memur bulunmaması halinde liste haricinden gorevlendirme yapılabilecek.
Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar ile bu mal ve hakları bünyesinde bulunduran işletmeler, bir bütün olarak satılacak. Satışta işletmenin devamlılığı ve iktisada olan katkısı gözetilecek. öyleyse taşınmazın paraya çevrilmesi kararları uygulanacak. Bir bütün olarak satış gerçekleşmezse mal ve haklar farklı başka satılacak.
Rehinli malın konkordato projesine nazaran işletme tarafınca kullanılması öngörülmüyor yahut değeri düşecek ya da koruması masraflı olacak ise satışına müsaade verilebilecek. Satış gelirinden rehinli alacaklıya rehin bedeli kadar ödeme yapılacak.
Süreksiz ve kesin mühlet müddetince devam eden mukaveleler niçiniyle borçlanılan edimler, karşılıklı olarak ifa edilecek.
Borçlu, mahkemenin müsaadesi haricinde mühlet sonucundan itibaren rehin tesis edemeyecek, kefil olamayacak ve ivazsız tasarruflarda bulunamayacak; taşınmazını, işletmenin faaliyetinin devamı için kıymet arz eden taşınırını ve işletmenin devamlı tesisatını devredemeyecek ve takyit edemeyecek. Aksi biçimde yapılan süreçler kararsız olacak. Mahkeme, bu süreçler hakkında karar vermedilk evvel komiserin görüşü ile alacaklılar heyetinin muvafakatini almak zorunda olacak.
Konkordato süreci iflasla sonuçlandığı takdirde, iflas sonucunı veren mahkeme tasfiyenin sıradan yahut ismi tasfiye yordamına nazaran yapılmasına ve gerektiğinde ismi tasfiyenin komiserler tarafınca yerine getirilmesine karar verecek. o vakit iflas yönetimine ilişkin bakılırsav ve yetkiler komiserler tarafınca kullanılacak.
Kredi kurumları tarafınca verilen krediler de dahil olmak üzere süreksiz mühlet sonucundan daha sonra komiserin müsaadesiyle akdedilmiş borçlar, ismi konkordatoda, konkordato koşullarına tabi olmayacak, temerrüt halinde mühlet sırasında dahi icra takibine bahis edilebilecek ve rehinli alacaklardan daha sonrasında, öteki bütün alacaklardan evvel ödenecek.
İflas yönetim memurları listesi oluşturuluncaya kadar listeden gorevlendirme yöntemi dikkate alınmaksızın iflas yönetim memuru nazaranvlendirilecek. Bir kişinin eş vakitli olarak beşten çok evrakta memur olarak nazaranv alma yasağının takibi maksadıyla bakılırsavlendirilen iflas yönetim memurları, icra mahkemesinin bağlı bulunduğu bölge adliye mahkemesi uzmanlık bölge konseyine bildirilecek.
Harçlar Kanunu’ndaki düzenlemeyle yapı kullanma müsaade evrakı verilmesi sırasında yapı kullanma müsaadesi harcı ile cins tashihi harcı belediyelerce tek seferde alınacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle yapı kullanma müsaade dokümanı düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği süreçleri resen yapılacak. Yapı kullanma müsaade evrakını düzenlemeye yetkili yönetim tarafınca Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma müsaade evrakı ile yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenecek. Tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine ayrıca bir doküman aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilecek. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise kat irtifakının tesciline ilişkin resmi senede ve kat mülkiyetinin kurulmasındaki istem ve dokümanlara dayalı olarak ayrıca bir evrak aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilecek.
Yapı kullanma müsaade evrakı düzenlenen tüm yapılarda, Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenemeyen yapı kullanma müsaade evrakı ile yapı aplikasyon projesinin yetkili yönetim tarafınca elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilmesi halinde, cins değişikliğiyle ilgili kararlara bakılırsa süreç yapılacak.
Emlak Vergisi Kanunu’ndaki değişikliğe bakılırsa, tapu müdürlükleri, bina ve arazinin bölüm ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi pahası ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafınca sağlanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgulayacak. Miras, mahkeme sonucu, cebri icra, kamulaştırma halleri ile özel kanunlarda öngörülen başka haller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin bölüm ve ferağı yapılmayacak.
Tapu dairelerinin bölüm ve ferağ sürecini, ilgili belediyelere bildirebilmesi için elektronik altyapının hazırlanabilmesi gayesiyle geçiş süreci öngörülüyor. Belediyeler bu bahisteki elektronik altyapılarını 1 Ocak 2023’e kadar kurarak ilgili tapu müdürlüklerinin kullanmasına açacaklar.
Belediye Gelirleri Kanunu’na eklenen yeni hususla iş yapma kolaylığı ıslahatları kapsamında birleştirilen kimi inşaat müsaadeleri prosedürlerine bağlı olan harçlar, bedel ve fiyatlar de yapı ruhsatı başvurusu ile tek seferde ödenebilecek. Bu sayede, idari müracaat olarak birleştirilen süreçlerin art planında var olan ödeme süreçlerinin tek seferde yapılabilmesi amaçlanıyor.
İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve bakılırsavleri Hakkında Kanuna eklenen yeni hususa göre, su ve kanalizasyon durum dokümanı ile temas ve iştirak talebinin inşaat ruhsatı başvurusu ile bir arada yapılması halinde, İSKİ tarafınca yıl ortasında belirlenen su ve kanalizasyon durum evrakı fiyatı ile temas ve iştirak bedeli hesaplanarak ilgili belediye tarafınca tahsil edilecek. İlgili belediye tarafınca tahsil edilen su ve kanalizasyon durum evrakı fiyatı ile ilişki ve iştirak bedeli, tahsil edildiği günün akşamına kadar mahsuba bahis edilmeden İSKİ’nin hesabına aktarılacak.
Motorlu araçlar zarurî mali sorumluluk sigortası tazminat hesaplamaları
Karayolları Trafik Kanunu’nda değişiklik yapılarak motorlu araçlar zarurî mali sorumluluk sigortası kapsamındaki tazminat hesaplamalarında düzenleme yapıldı. Bu tazminatlardan bedel kaybı tazminatında aracın piyasa pahası, kullanılmışlık seviyesi, hasara uğrayan modülleri ile hasar fiyatı dikkate alınacak.
Takviyeden mahrum kalma tazminatı, ulusal doğum ve mevt istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve zarurî mali sorumluluk sigortası genel kaidelerinde yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak.
Daima sakatlık tazminatında, ulusal doğum ve vefat istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve mecburî mali sorumluluk sigortası genel koşullarında yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı ve daima sakatlık oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak. Bunların uygulanmasına ait metot ve asıllar Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafınca belirlenecek.
Kanunla mecburî mali sorumluluk sigortası haricinde kalan konulara da ekleme yapılıyor. Buna göre, dayanaktan mahrum kalan hak sahibinin, dayanak şahsının kusuruna denk gelen tazminat talepleri; gelir kaybı, kar kaybı, iş durması ve kira mahrumiyeti üzere dolaylı ziyanlar; hasar sebebiyle trafikten çekme yahut hurdaya çıkarılma süreci görmüş araçların paha kaybı tazminatı talepleri zarurî mali sorumluluk sigortası haricinde kalacak.
Terörle Uğraş Kanunu kapsamındaki terör aksiyonlarında ve bu aksiyonlardan doğan sabotajda kullanılan araçların niye olduğu ve sigortalının sorumluluk riski kapsamında olmayan tazminat talepleri ile aracın terör aksiyonlarında kullanıldığını yahut kullanılacağını bilerek binen şahısların ve terör ve sabotaj aksiyonunda yer alan şahısların uğradıkları ziyanlara ait talepler de mecburî mali sorumluluk sigortası haricinde tutulacak.
Toplumsal Sigortalar ve Genel Sıhhat Sigortası Kanunu kapsamında Toplumsal Güvenlik Kurumu tarafınca yapılan gelir kaybına ait ödemelerde, sigortacının Toplumsal Güvenlik Kurumuna karşı sorumluluğu var ise bu sorumluluk sigortacının kendi sigortalısının kusuru oranında devam edecek.
3 unsur ihdas edildi
Genel Kurul’da kabul edilen önergelerle düzenlemeye 3 yeni unsur ihdas edildi.
Kamulaştırma Kanunu’nda yapılan değişiklikle, bildirim dahil eksik yahut yanlışlı kamulaştırma süreçleri olmasına karşın yönetim ismine tescil edilmiş olan taşınmazların kıymeti, yönetim ismine tescil edildiği tarih değerleme tarihi olarak temel alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilecek. Tespit edilen bu bedel, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosundaki aylık değişim oranları temel alınarak, dava tarihi prestijiyle güncellenecek ve hesaplanan meblağ hak sahibine ödenecek.
Bu unsur, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihte, kanun yolu incelemesindekiler dahil görülmekte olan davalarda da uygulanacak.
Kamulaştırma süreçleri tamamlanmamış yahut kamulaştırması hiç yapılmamış bulunmasına karşın 4 Kasım 1983 tarihinden bu unsurun yürürlüğe girdiği tarihe kadar fiilen kamu hizmetine ayrılan yahut kamu faydasına ait bir gereksinime tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara yahut kaynaklara kısmen yahut büsbütün yahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin isteği olmaksızın fiili el konulması yahut tüzel el atılması sebebiyle mülkiyet hakkından doğan taleplere dair bedel ve tazminata ait davalarda verilen kararlar, taşınmaz mal ile ilgili birebir haklar kapsamındaki kararların icrasına ait kararlara bakılırsa yerine getirilecek.
Bu hususun yürürlüğe girdiği tarihtilk evvel, katılaşmamış mahkeme kararlarına dayanılarak başlatılan icra takipleri, katılaşmış mahkeme sonucu ibraz edilinceye kadar durdurulacak.
Düzenlemeye göre, iflas yönetim memurları, uzmanlık bölge konseyleri tarafınca oluşturulan iflas yönetim memurları listesinden seçilecek. bu türlü seçilen iflas yönetim memurlarından birinin yeminli mali müşavir yahut hür muhasebeci mali müşavir, birinin ise hukukçu olması mecburî olacak.
Listeye kayıt için Adalet Bakanlığı tarafınca müsaade verilen kurumlardan alınacak eğitimin tamamlanmış olması kaidesi aranacak. Listede gorevlendirilecek memur bulunmaması halinde liste haricinden gorevlendirme yapılabilecek.
Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar ile bu mal ve hakları bünyesinde bulunduran işletmeler, bir bütün olarak satılacak. Satışta işletmenin devamlılığı ve iktisada olan katkısı gözetilecek. öyleyse taşınmazın paraya çevrilmesi kararları uygulanacak. Bir bütün olarak satış gerçekleşmezse mal ve haklar farklı başka satılacak.
Rehinli malın konkordato projesine nazaran işletme tarafınca kullanılması öngörülmüyor yahut değeri düşecek ya da koruması masraflı olacak ise satışına müsaade verilebilecek. Satış gelirinden rehinli alacaklıya rehin bedeli kadar ödeme yapılacak.
Süreksiz ve kesin mühlet müddetince devam eden mukaveleler niçiniyle borçlanılan edimler, karşılıklı olarak ifa edilecek.
Borçlu, mahkemenin müsaadesi haricinde mühlet sonucundan itibaren rehin tesis edemeyecek, kefil olamayacak ve ivazsız tasarruflarda bulunamayacak; taşınmazını, işletmenin faaliyetinin devamı için kıymet arz eden taşınırını ve işletmenin devamlı tesisatını devredemeyecek ve takyit edemeyecek. Aksi biçimde yapılan süreçler kararsız olacak. Mahkeme, bu süreçler hakkında karar vermedilk evvel komiserin görüşü ile alacaklılar heyetinin muvafakatini almak zorunda olacak.
Konkordato süreci iflasla sonuçlandığı takdirde, iflas sonucunı veren mahkeme tasfiyenin sıradan yahut ismi tasfiye yordamına nazaran yapılmasına ve gerektiğinde ismi tasfiyenin komiserler tarafınca yerine getirilmesine karar verecek. o vakit iflas yönetimine ilişkin bakılırsav ve yetkiler komiserler tarafınca kullanılacak.
Kredi kurumları tarafınca verilen krediler de dahil olmak üzere süreksiz mühlet sonucundan daha sonra komiserin müsaadesiyle akdedilmiş borçlar, ismi konkordatoda, konkordato koşullarına tabi olmayacak, temerrüt halinde mühlet sırasında dahi icra takibine bahis edilebilecek ve rehinli alacaklardan daha sonrasında, öteki bütün alacaklardan evvel ödenecek.
İflas yönetim memurları listesi oluşturuluncaya kadar listeden gorevlendirme yöntemi dikkate alınmaksızın iflas yönetim memuru nazaranvlendirilecek. Bir kişinin eş vakitli olarak beşten çok evrakta memur olarak nazaranv alma yasağının takibi maksadıyla bakılırsavlendirilen iflas yönetim memurları, icra mahkemesinin bağlı bulunduğu bölge adliye mahkemesi uzmanlık bölge konseyine bildirilecek.
Harçlar Kanunu’ndaki düzenlemeyle yapı kullanma müsaade evrakı verilmesi sırasında yapı kullanma müsaadesi harcı ile cins tashihi harcı belediyelerce tek seferde alınacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle yapı kullanma müsaade dokümanı düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği süreçleri resen yapılacak. Yapı kullanma müsaade evrakını düzenlemeye yetkili yönetim tarafınca Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma müsaade evrakı ile yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenecek. Tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine ayrıca bir doküman aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilecek. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise kat irtifakının tesciline ilişkin resmi senede ve kat mülkiyetinin kurulmasındaki istem ve dokümanlara dayalı olarak ayrıca bir evrak aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilecek.
Yapı kullanma müsaade evrakı düzenlenen tüm yapılarda, Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenemeyen yapı kullanma müsaade evrakı ile yapı aplikasyon projesinin yetkili yönetim tarafınca elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilmesi halinde, cins değişikliğiyle ilgili kararlara bakılırsa süreç yapılacak.
Emlak Vergisi Kanunu’ndaki değişikliğe bakılırsa, tapu müdürlükleri, bina ve arazinin bölüm ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi pahası ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafınca sağlanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgulayacak. Miras, mahkeme sonucu, cebri icra, kamulaştırma halleri ile özel kanunlarda öngörülen başka haller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin bölüm ve ferağı yapılmayacak.
Tapu dairelerinin bölüm ve ferağ sürecini, ilgili belediyelere bildirebilmesi için elektronik altyapının hazırlanabilmesi gayesiyle geçiş süreci öngörülüyor. Belediyeler bu bahisteki elektronik altyapılarını 1 Ocak 2023’e kadar kurarak ilgili tapu müdürlüklerinin kullanmasına açacaklar.
Belediye Gelirleri Kanunu’na eklenen yeni hususla iş yapma kolaylığı ıslahatları kapsamında birleştirilen kimi inşaat müsaadeleri prosedürlerine bağlı olan harçlar, bedel ve fiyatlar de yapı ruhsatı başvurusu ile tek seferde ödenebilecek. Bu sayede, idari müracaat olarak birleştirilen süreçlerin art planında var olan ödeme süreçlerinin tek seferde yapılabilmesi amaçlanıyor.
İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve bakılırsavleri Hakkında Kanuna eklenen yeni hususa göre, su ve kanalizasyon durum dokümanı ile temas ve iştirak talebinin inşaat ruhsatı başvurusu ile bir arada yapılması halinde, İSKİ tarafınca yıl ortasında belirlenen su ve kanalizasyon durum evrakı fiyatı ile temas ve iştirak bedeli hesaplanarak ilgili belediye tarafınca tahsil edilecek. İlgili belediye tarafınca tahsil edilen su ve kanalizasyon durum evrakı fiyatı ile ilişki ve iştirak bedeli, tahsil edildiği günün akşamına kadar mahsuba bahis edilmeden İSKİ’nin hesabına aktarılacak.
Motorlu araçlar zarurî mali sorumluluk sigortası tazminat hesaplamaları
Karayolları Trafik Kanunu’nda değişiklik yapılarak motorlu araçlar zarurî mali sorumluluk sigortası kapsamındaki tazminat hesaplamalarında düzenleme yapıldı. Bu tazminatlardan bedel kaybı tazminatında aracın piyasa pahası, kullanılmışlık seviyesi, hasara uğrayan modülleri ile hasar fiyatı dikkate alınacak.
Takviyeden mahrum kalma tazminatı, ulusal doğum ve mevt istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve zarurî mali sorumluluk sigortası genel kaidelerinde yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak.
Daima sakatlık tazminatında, ulusal doğum ve vefat istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve mecburî mali sorumluluk sigortası genel koşullarında yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı ve daima sakatlık oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak. Bunların uygulanmasına ait metot ve asıllar Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafınca belirlenecek.
Kanunla mecburî mali sorumluluk sigortası haricinde kalan konulara da ekleme yapılıyor. Buna göre, dayanaktan mahrum kalan hak sahibinin, dayanak şahsının kusuruna denk gelen tazminat talepleri; gelir kaybı, kar kaybı, iş durması ve kira mahrumiyeti üzere dolaylı ziyanlar; hasar sebebiyle trafikten çekme yahut hurdaya çıkarılma süreci görmüş araçların paha kaybı tazminatı talepleri zarurî mali sorumluluk sigortası haricinde kalacak.
Terörle Uğraş Kanunu kapsamındaki terör aksiyonlarında ve bu aksiyonlardan doğan sabotajda kullanılan araçların niye olduğu ve sigortalının sorumluluk riski kapsamında olmayan tazminat talepleri ile aracın terör aksiyonlarında kullanıldığını yahut kullanılacağını bilerek binen şahısların ve terör ve sabotaj aksiyonunda yer alan şahısların uğradıkları ziyanlara ait talepler de mecburî mali sorumluluk sigortası haricinde tutulacak.
Toplumsal Sigortalar ve Genel Sıhhat Sigortası Kanunu kapsamında Toplumsal Güvenlik Kurumu tarafınca yapılan gelir kaybına ait ödemelerde, sigortacının Toplumsal Güvenlik Kurumuna karşı sorumluluğu var ise bu sorumluluk sigortacının kendi sigortalısının kusuru oranında devam edecek.
3 unsur ihdas edildi
Genel Kurul’da kabul edilen önergelerle düzenlemeye 3 yeni unsur ihdas edildi.
Kamulaştırma Kanunu’nda yapılan değişiklikle, bildirim dahil eksik yahut yanlışlı kamulaştırma süreçleri olmasına karşın yönetim ismine tescil edilmiş olan taşınmazların kıymeti, yönetim ismine tescil edildiği tarih değerleme tarihi olarak temel alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilecek. Tespit edilen bu bedel, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosundaki aylık değişim oranları temel alınarak, dava tarihi prestijiyle güncellenecek ve hesaplanan meblağ hak sahibine ödenecek.
Bu unsur, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihte, kanun yolu incelemesindekiler dahil görülmekte olan davalarda da uygulanacak.
Kamulaştırma süreçleri tamamlanmamış yahut kamulaştırması hiç yapılmamış bulunmasına karşın 4 Kasım 1983 tarihinden bu unsurun yürürlüğe girdiği tarihe kadar fiilen kamu hizmetine ayrılan yahut kamu faydasına ait bir gereksinime tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara yahut kaynaklara kısmen yahut büsbütün yahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin isteği olmaksızın fiili el konulması yahut tüzel el atılması sebebiyle mülkiyet hakkından doğan taleplere dair bedel ve tazminata ait davalarda verilen kararlar, taşınmaz mal ile ilgili birebir haklar kapsamındaki kararların icrasına ait kararlara bakılırsa yerine getirilecek.
Bu hususun yürürlüğe girdiği tarihtilk evvel, katılaşmamış mahkeme kararlarına dayanılarak başlatılan icra takipleri, katılaşmış mahkeme sonucu ibraz edilinceye kadar durdurulacak.