Trendio
Active member
Ulusal İstatistik Ofisi’nin Çarşamba günü deklare ettiğı bilgilere bakılırsa, Çin’in 70 kentinde, devletin sübvanse ettiği konutlar hariç, yeni konut meblağları Eylül ayında evvelki aya bakılırsa yüzde 0,08 geriledi ve Nisan 2015’ten bu yana birinci kere düştü.
İkincil piyasadaki pahalar yüzde 0,19 düştü ve üst üste ikinci ayda da aşağı istikamette hareket etti.
Konut piyasasındaki yavaşlama, ortalarında China Evergrande Group’un bulunduğu emlak geliştirme şirketlerinin nakit sağlamada karşılaştığı kuvvetlikler ve konut alıcıların beklentilerinin berbatlaşması ile bir arada daha görünür hale geliyor.
Bu gelişmeler, üretiminin yaklaşık dörtte birini oluşturan emlak bölümüne bağımlı olan iktisadın görünümünü olumsuz etkiliyor.
Düşen konut meblağları, talebin daha da zayıflamasına, inşaat şirketlerindeki nakit darlığının kötüleşmesine ve bunun kararı bu firmaların daha fazla fiyat indirime gitmek zorunda kalmasına niye olarak bir kısır döngüyü tetikleyebilir.
Çin’in ekonomik büyümesi, emlak ve inşaat bölümlerinin pandeminin başından bu yana birinci defa daralması ile bir arada üçüncü çeyrekte yavaşladı.
Şanghay merkezli E-House Çin Araştırma ve Geliştirme Enstitüsü araştırma yöneticisi Yan Yuejin, “Sektör açık bir biçimde aşağı istikametli çevrime girdi. Çin’de konut piyasası düşüşü ekseriyetle yaklaşık sekiz ay sürer. Artık öncelik bir panik durumunu önlemek” dedi.
Eylül konut piyasası için klâsik olarak bir tepe dönemi, lakin ikamet maksatlı konut satışları yüzde 17 düştü ve yatırımlar 2020’nin başlarından bu yana birinci sefer geriledi ve sonuçlanmayan arazi ihaleleri oranı en az 2018’den bu yana en yüksek düzeyine tırmandı.
Çinli emlak geliştirme şirketleri, hükümetin ‘konutların spekülasyon için değil yaşamak için olduğu’ yolundaki slogan ile birlikte, emlak piyasasını soğutmak için aldığı bir dizi önlemler ile uğraşmak durumunda kalıyor.
İkincil piyasadaki pahalar yüzde 0,19 düştü ve üst üste ikinci ayda da aşağı istikamette hareket etti.
Konut piyasasındaki yavaşlama, ortalarında China Evergrande Group’un bulunduğu emlak geliştirme şirketlerinin nakit sağlamada karşılaştığı kuvvetlikler ve konut alıcıların beklentilerinin berbatlaşması ile bir arada daha görünür hale geliyor.
Bu gelişmeler, üretiminin yaklaşık dörtte birini oluşturan emlak bölümüne bağımlı olan iktisadın görünümünü olumsuz etkiliyor.
Düşen konut meblağları, talebin daha da zayıflamasına, inşaat şirketlerindeki nakit darlığının kötüleşmesine ve bunun kararı bu firmaların daha fazla fiyat indirime gitmek zorunda kalmasına niye olarak bir kısır döngüyü tetikleyebilir.
Çin’in ekonomik büyümesi, emlak ve inşaat bölümlerinin pandeminin başından bu yana birinci defa daralması ile bir arada üçüncü çeyrekte yavaşladı.
Şanghay merkezli E-House Çin Araştırma ve Geliştirme Enstitüsü araştırma yöneticisi Yan Yuejin, “Sektör açık bir biçimde aşağı istikametli çevrime girdi. Çin’de konut piyasası düşüşü ekseriyetle yaklaşık sekiz ay sürer. Artık öncelik bir panik durumunu önlemek” dedi.
Eylül konut piyasası için klâsik olarak bir tepe dönemi, lakin ikamet maksatlı konut satışları yüzde 17 düştü ve yatırımlar 2020’nin başlarından bu yana birinci sefer geriledi ve sonuçlanmayan arazi ihaleleri oranı en az 2018’den bu yana en yüksek düzeyine tırmandı.
Çinli emlak geliştirme şirketleri, hükümetin ‘konutların spekülasyon için değil yaşamak için olduğu’ yolundaki slogan ile birlikte, emlak piyasasını soğutmak için aldığı bir dizi önlemler ile uğraşmak durumunda kalıyor.